27 Chemin DOCTEUR · La Pêche
Valeur estimée
349 300 $
Chalet · 4 798 $/m² · 72,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307078205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
82035307078205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 677 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 799 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 899 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 361 035 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 838 m · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 875 $ Poids 41 % |
| 4 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 600 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 105 $ Poids 19 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 495 $ Poids 12 % |
| 6 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 911 $ Poids 11 % |
| 7 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 342 638 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.