150 Chemin LAC-SINCLAIR · La Pêche
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 5 532 $/m² · 62 m² · constr. 2005 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307172347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
82035307172347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 572 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 285 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 67 135 $ Poids 18 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 554 $ Poids 16 % |
| 4 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 015 $ Poids 7 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 327 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.