111 Montée DROUIN · La Pêche
Valeur estimée
263 600 $
Autre · constr. 1964 · terrain 811 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 838,5 m²
Frontage
496,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 142 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316049890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
82035316049890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée Drouin, La Pêche 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 247 196 $ Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 608 $ Poids 27 % |
| 2 | 102, chemin Laliberté, Pontiac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (3 178 $/m²) 227,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 716 299 $ Poids 24 % |
| 3 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 564 $ | 487 764 $ Poids 21 % |
| 4 | 391, Chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (916 $/m²) 229,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 236 162 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, chemin de la Dam-Brûlée, La Pêche 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 209, rue Cléo-Fournier, La Pêche 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 4 % |
| 7 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 840 $ Poids 2 % |
| 8 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 183 589 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 61 015 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 283 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, Chemin René-Lévesque, La Pêche 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 134 900 $ (927 $/m²) 145,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 175 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 149 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.