17 Chemin LAFLAMME · La Pêche
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 259 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 124 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316068655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
82035316068655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 450 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 357 970 $ Poids 3 % |
| 2 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 166 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 510 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 380 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 383 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 493 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.