334 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 96,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316709401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
82035316709401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 233 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 523 648 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 005 $ Poids 24 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 165 392 $ Poids 16 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 367 562 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 525 $ Poids 3 % |
| 7 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 347 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 481 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.