327 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 107,2 m² · constr. 2018 · terrain 22 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 993,4 m²
Frontage
145,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316728067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
82035316728067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 229 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 177 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 193 169 $ Poids 18 % |
| 4 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 401 312 $ Poids 11 % |
| 5 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +50 328 $ | 573 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.