312 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 4 334 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316810627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
82035316810627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 40 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 523 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 838 $ Poids 20 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 518 $ Poids 14 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 165 206 $ Poids 14 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 371 760 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 332 825 $ Poids 3 % |
| 8 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −20 131 $ | 481 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 331 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.