290 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 111,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316811684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
82035316811684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 30 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 556 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 262 $ Poids 18 % |
| 4 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 430 683 $ Poids 5 % |
| 5 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 180 $ Poids 5 % |
| 6 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 132 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 506 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 347 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.