288 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 3 781 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 347 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316812537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
82035316812537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 165 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 611 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 382 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 183 466 $ Poids 14 % |
| 4 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 452 532 $ Poids 11 % |
| 5 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 487 485 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 368 600 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 139 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 254 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.