278 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
342 400 $
Chalet · 3 370 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316813163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
82035316813163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 394 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 165 688 $ Poids 14 % |
| 4 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 395 $ Poids 10 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 377 847 $ Poids 3 % |
| 6 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −25 164 $ | 483 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 361 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.