267 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
320 800 $
Chalet · 3 965 $/m² · 80,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,8 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316814283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
82035316814283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 551 $ Poids 12 % |
| 2 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 086 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 804 $ Poids 6 % |
| 5 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 372 402 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 668 $ Poids 2 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 772 $ Poids 1 % |
| 10 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 414 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.