290 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316821086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
82035316821086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 450 482 $ Poids 20 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 553 $ Poids 6 % |
| 3 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 316 765 $ Poids 6 % |
| 4 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 209 $ Poids 5 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 307 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 158 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.