285 Chemin LAC-TEEPLES · La Pêche
Valeur estimée
160 500 $
Terrain · terrain 9 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 783 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 10 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
316823510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
82035316823510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 27 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 12 % |
| 2 | 78, chemin Alban, La Pêche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 11 % |
| 3 | 829, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +32 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 740 $ Poids 3 % |
| 5 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 2.8 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, Chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, chemin du Lac-Lauvignon, La Pêche 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 64 900 $ Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.