71 Chemin BERNIER · La Pêche
Valeur estimée
131 800 $
Autre · 6 306 $/m² · 20,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615 m²
Frontage
99 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317000238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
82035317000238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 20 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 524 m · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2024-03-13 · 524 m · Vendu 121 500 $ Ajust. marché +32 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 9 % |
| 4 | 78, chemin Alban, La Pêche 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 6 % |
| 5 | 261, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin du Pré, La Pêche 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (2 412 $/m²) 22,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 55 733 $ Poids 3 % |
| 7 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 3 % |
| 8 | 364, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 2 % |
| 9 | 1227, chemin Fieldville, Low 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, chemin des Sœurs, La Pêche 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (5 714 $/m²) 21 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 134 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.