71 Chemin BERNIER · La Pêche

Valeur estimée

66 000 $

Plex (2-5 logements) · 4 889 $/m² · 13,5 m² · constr. 1975

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 66 000 $

Rôle 8 600 $P10 44 200 $P90 94 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1212

Usage

Roulotte résidentielle

Valeur au rôle 2026 — composition

8 600 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 8 600 $

Rôle antérieur 5 600 $ +53.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

317000238000090000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45714

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

8 600 $

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

82035317000238000090000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

345 500 $

$/m² médian

3 875

Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

Vaut plus que 0 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202268 700 $+8 %

202368 000 $-1 %

202468 800 $+1 %

202567 400 $-2 %

202666 000 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1227, chemin Fieldville, Low 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	625 000 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

1227, chemin Fieldville, Low

2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 625 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

625 000 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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