70 Chemin BERNIER · La Pêche
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 121,6 m² · constr. 1966 · terrain 14 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 732,8 m²
Frontage
219,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317000580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
82035317000580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 66 m · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 448 732 $ Poids 40 % |
| 2 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 572 970 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 137 852 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 891 $ · Ajust. âge −22 647 $ | 536 519 $ Poids 5 % |
| 5 | 365, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 093 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 392 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −5 833 $ | 181 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie +36 834 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 507 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 71 250 $ (600 $/m²) 118,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 876 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +356 $ | 89 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +400 $ | 108 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 971, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (3 472 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 842 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.