100 Chemin DOCTEUR · La Pêche
Valeur estimée
358 100 $
Chalet · 4 243 $/m² · 84,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 410,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317048687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
82035317048687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 377 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 309 424 $ Poids 52 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 445 $ Poids 39 % |
| 3 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 718 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 634 $ Poids 27 % |
| 5 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge −25 164 $ | 439 923 $ Poids 24 % |
| 6 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 664 $ Poids 23 % |
| 7 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 344 $ Poids 16 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 525 $ Poids 8 % |
| 9 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 041 $ Poids 8 % |
| 10 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 341 068 $ Poids 3 % |
| 11 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 878 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.