39 Chemin BEAUMONT · La Pêche
Valeur estimée
412 100 $
Autre · 5 764 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,4 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317125387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
82035317125387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 375 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 288 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 478 $ Poids 49 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 336 $ Poids 40 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 120 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 437 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 107 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 155 604 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 529 $ Poids 14 % |
| 8 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 316 257 $ Poids 9 % |
| 9 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 305 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 129 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.