110 Chemin DOCTEUR · La Pêche
Valeur estimée
316 700 $
Chalet · 3 507 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317140713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
82035317140713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −15 098 $ | 464 910 $ Poids 41 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 908 m · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 066 $ Poids 36 % |
| 3 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 867 $ Poids 30 % |
| 4 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 336 294 $ Poids 27 % |
| 5 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 437 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 574 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +7 858 $ | 452 907 $ Poids 10 % |
| 8 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 96 850 $ Poids 6 % |
| 9 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 352 416 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.