112 Chemin DOCTEUR · La Pêche
Valeur estimée
284 000 $
Chalet · 4 458 $/m² · 63,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317140825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
82035317140825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 234 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 267 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 144 192 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 900 m · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −39 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 150 $ Poids 17 % |
| 4 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 67 887 $ Poids 15 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −525 $ | 112 779 $ Poids 13 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 744 $ Poids 8 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 243 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 318 $ Poids 7 % |
| 8 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 301 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.