114 Chemin DOCTEUR · La Pêche
Valeur estimée
263 300 $
Chalet · 3 895 $/m² · 67,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317140977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
82035317140977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 232 m · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 895 m · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 814 $ Poids 27 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 698 $ Poids 19 % |
| 4 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 69 612 $ Poids 18 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 113 547 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 637 $ Poids 13 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 308 756 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.