29 Chemin PINS · La Pêche
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 71,3 m² · constr. 1961 · terrain 4 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 463,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317258155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
82035317258155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±150.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 46 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 350 m · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 534 m · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 116 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 433 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 315 873 $ Poids 28 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 983 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 150 483 $ Poids 22 % |
| 6 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 294 030 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 969 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 96 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.