19 Chemin PINS · La Pêche
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 82,5 m² · constr. 1967 · terrain 53 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 429,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317340921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
82035317340921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 54 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 309 m · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 201 $ Poids 65 % |
| 2 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 948 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 128 $ Poids 53 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 570 m · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 128 178 $ Poids 40 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 391 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 337 414 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 737 $ Poids 24 % |
| 6 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 328 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 306 $ Poids 6 % |
| 8 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 734 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.