55 Chemin LAC-DOLE · La Pêche
Valeur estimée
330 600 $
Chalet · 4 305 $/m² · 76,8 m² · constr. 2003 · terrain 9 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 528 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317355031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
82035317355031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 610 m · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 929 m · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 436 $ Poids 39 % |
| 3 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 579 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 345 853 $ Poids 29 % |
| 4 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 375 329 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 360 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 442 862 $ Poids 12 % |
| 7 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 356 $ Poids 9 % |
| 8 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 636 $ Poids 7 % |
| 9 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.