38 Chemin PAVILLON · La Pêche
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 153,3 m² · constr. 2005 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317365541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
82035317365541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 843 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, Chemin Beaumont, La Pêche 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (905 $/m²) 127,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 168 868 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 609 556 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 492 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin du Lac-McColgan, Low 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (3 117 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 507 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Chemin Cawood Estates, Alleyn-et-Cawood 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (4 319 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 761 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 520 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin Foster, Alleyn-et-Cawood 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 869 $/m²) 149,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 387, chemin de Cawood Est, Alleyn-et-Cawood 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 104 $/m²) 136,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 464 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.