36 Chemin PAVILLON · La Pêche
Valeur estimée
159 000 $
Chalet · 2 508 $/m² · 63,4 m² · constr. 1968 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317365751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
82035317365751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 27 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 713 m · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 67 754 $ Poids 65 % |
| 2 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 659 $ Poids 30 % |
| 3 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 287 815 $ Poids 22 % |
| 4 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 146 661 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 272 304 $ Poids 8 % |
| 6 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 652 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.