55 Chemin LAC-A-BELISLE · La Pêche
Valeur estimée
175 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 67 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 525 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326254965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
82035326254965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 30 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 303 m · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 502 110 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, chemin de la Dam-Brûlée, La Pêche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 37 % |
| 3 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 188 539 $ Poids 35 % |
| 4 | 391, Chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2024-07-19 · 378 m · Vendu 210 000 $ (916 $/m²) 229,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 242 462 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, chemin Robertson, La Pêche 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 12 % |
| 6 | 209, rue Cléo-Fournier, La Pêche 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 337 590 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, Chemin René-Lévesque, La Pêche 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 134 900 $ (927 $/m²) 145,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 175 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 84, chemin des Pins-Blancs, La Pêche 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, montée Drouin, La Pêche 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 247 196 $ Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, chemin Laliberté, Pontiac 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 724 000 $ (3 178 $/m²) 227,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 716 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 373, montée Bussière, La Pêche 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.