16 Chemin LAC-A-BELISLE · La Pêche
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 32 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 286,8 m²
Frontage
176,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 142 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326287806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
82035326287806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 450 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 42 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 203 463 $ Poids 46 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 604 $ Poids 7 % |
| 3 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 349 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 460 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.