624 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
344 200 $
Autre · 3 135 $/m² · 109,8 m² · constr. 1920 · terrain 517 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 855 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326414871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
82035326414871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 162 $ Poids 26 % |
| 2 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 320 845 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 107 $ Poids 2 % |
| 4 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 161 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.