149 Chemin MINE · La Pêche
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 3 564 $/m² · 83,9 m² · constr. 1990 · terrain 145 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 250,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326538712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
82035326538712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 450 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 340 694 $ Poids 32 % |
| 2 | 18, chemin Eugène-Diotte, La Pêche 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 810 $ Poids 11 % |
| 3 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 986 $ Poids 10 % |
| 4 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 604 $ Poids 5 % |
| 5 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 523 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.