118 Chemin MINE · La Pêche
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 2 001 $/m² · 102 m² · constr. 1929 · terrain 419 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 460,7 m²
Frontage
493,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
326602413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
82035326602413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 37 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 378 687 $ Poids 23 % |
| 2 | 3, chemin Brossard, La Pêche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 832 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 161 $ Poids 18 % |
| 3 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 326 $ Poids 13 % |
| 4 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 546 $ Poids 4 % |
| 5 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 068 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 155 984 $ Poids 2 % |
| 7 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 068 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 478 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.