71 Montée BELISLE · La Pêche
Valeur estimée
406 700 $
Autre · terrain 499 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 286 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336022655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
82035336022655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 450 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Cléo-Fournier, La Pêche 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 39 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, Chemin René-Lévesque, La Pêche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 134 900 $ (927 $/m²) 145,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 116 $ Poids 14 % |
| 5 | 102, chemin Laliberté, Pontiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 724 000 $ (3 178 $/m²) 227,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 699 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 200 $ Poids 13 % |
| 7 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 7 % |
| 8 | 390, route Principale Ouest, La Pêche 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 766 500 $ (2 809 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 794 $ Poids 4 % |
| 9 | 391, Chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (916 $/m²) 229,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 4 % |
| 10 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 855 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, montée Drouin, La Pêche 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 247 196 $ Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 608 $ Poids 2 % |
| 12 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.