365 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
384 700 $
Chalet · 4 191 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 29 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 109,7 m²
Frontage
177 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336119664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
82035336119664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 449 m · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 485 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 177 165 $ Poids 28 % |
| 3 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 507 $ Poids 20 % |
| 4 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 782 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 302 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 319 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 101 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.