143 Chemin VICTOR-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 110 m² · constr. 1960 · terrain 2 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345611614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
82035345611614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 353 292 $ Poids 7 % |
| 2 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 715 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 435 726 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 438 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.