121 Chemin VICTOR-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
287 300 $
Chalet · 3 341 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 142 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345613983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
82035345613983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 82 m · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 415 469 $ Poids 29 % |
| 2 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 88 m · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 252 362 $ Poids 26 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 324 524 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 411 223 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 143 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.