102 Chemin VICTOR-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 3 668 $/m² · 109 m² · constr. 1975 · terrain 53 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 807,5 m²
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345614074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
82035345614074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 908 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 461 697 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 462 060 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 458 736 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.