101 Chemin VICTOR-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
356 000 $
Chalet · 3 951 $/m² · 90,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345624367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
82035345624367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 233 m · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 418 736 $ Poids 26 % |
| 2 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 72 m · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 254 177 $ Poids 25 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 327 910 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 413 880 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 415 127 $ Poids 4 % |
| 7 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.