111 Chemin VICTOR-ROBERT · La Pêche
Valeur estimée
279 000 $
Chalet · 3 218 $/m² · 86,7 m² · constr. 1967 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345624441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
82035345624441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 173 m · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 097 $ Poids 28 % |
| 2 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 7 m · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 26 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 319 853 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 186 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 405 660 $ Poids 5 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 407 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.