140 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 97,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 242 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345870022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
82035345870022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 213 m · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 382 419 $ Poids 37 % |
| 2 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 974 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 635 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 960 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 847 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 730 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.