142 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 211 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345949871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
82035345949871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 331 324 $ Poids 16 % |
| 2 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 989 $ Poids 16 % |
| 3 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 519 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 420 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 257 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 423 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.