124 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 108,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345957080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
82035345957080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 58 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 124 $ Poids 48 % |
| 2 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 451 199 $ Poids 9 % |
| 3 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 984 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 477 280 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 476 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 489 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.