181 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 2 441 $/m² · 115,1 m² · constr. 1955 · terrain 33 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 822,3 m²
Frontage
208,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 143 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346024064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
82035346024064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 016 $ Poids 59 % |
| 3 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 931 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 353 147 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 435 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.