210 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,4 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 218 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346026378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
82035346026378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 370 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 700 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 580 720 $ Poids 8 % |
| 3 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 485 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 494 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, Chemin Robertson, La Pêche 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 371 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.