150 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
171 400 $
Autre · 1 690 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 124 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346040760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
82035346040760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±166.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 30 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 7 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 697 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 388 $ Poids 5 % |
| 4 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 425 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 572 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 462 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 461 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 473 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 283 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 467 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.