170 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 72,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 142 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346042416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
82035346042416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±123.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 142 026 $ Poids 14 % |
| 2 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 317 147 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 492 185 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 408 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.