184 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 91,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 218,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346044045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
82035346044045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 359 706 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 544 065 $ Poids 8 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 373 674 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 176 $ Poids 2 % |
| 5 | 695, chemin Parent, La Pêche 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.