92 Chemin CLEO-FOURNIER · La Pêche
Valeur estimée
227 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 414 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 494,8 m²
Frontage
741,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346050793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
82035346050793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 950 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-11-03 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 479 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 209, rue Cléo-Fournier, La Pêche 2025-12-17 · 742 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 757 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 384 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, Chemin René-Lévesque, La Pêche 2024-10-10 · 655 m · Vendu 134 900 $ (927 $/m²) 145,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 175 606 $ Poids 24 % |
| 5 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 575 $ Poids 13 % |
| 6 | 390, route Principale Ouest, La Pêche 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 766 500 $ (2 809 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 753 144 $ Poids 10 % |
| 7 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 351 440 $ Poids 9 % |
| 8 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 499 698 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 526 020 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, chemin Legros, La Pêche 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (3 346 $/m²) 26,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 89 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 286, Route Principale, La Pêche 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.