121 Chemin EARDLEY · La Pêche
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 127,2 m² · constr. 1984 · terrain 12 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 477,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355498316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
82035355498316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin d'Eardley, La Pêche 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 690 $ Poids 9 % |
| 2 | 17, Chemin Gingras, La Pêche 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 510 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −63 981 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 766 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 547 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 571 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 485 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 567 294 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.