15 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 257 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355787851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
82035355787851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 348 035 $ Poids 27 % |
| 2 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 350 $ Poids 25 % |
| 3 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 601 $ Poids 13 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 076 $ Poids 3 % |
| 5 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 097 $ Poids 3 % |
| 6 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 413 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin du Lac Jean Venne, La Pêche 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 533 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.