106 Chemin SAINT-LOUIS · La Pêche
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 101,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355800266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
82035355800266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 970 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 928 $ Poids 24 % |
| 2 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 923 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 901 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 792 $ Poids 18 % |
| 4 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 470 425 $ Poids 15 % |
| 5 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 813 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 097 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 378 697 $ Poids 2 % |
| 8 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin du Lac Jean Venne, La Pêche 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.